En baisse constante depuis une dizaine d’années, les taux d’intérêts immobiliers sont aujourd’hui au plus bas. Et si tout laisse à penser qu’ils le resteront encore quelques temps – puisque la Banque Centrale Européenne a déclaré maintenir les taux directeurs actuels jusqu’au 2è semestre 2019 –, il est plus que jamais temps d’acheter
un bien immobilier neuf !
Grâce notamment à des taux immobiliers très attractifs, le pouvoir d’achat immobilier des Français se porte plutôt bien. Leur capacité d’acquisition ayant augmenté de 30% en 10 ans, c’est 30% de surface en plus qu’ils peuvent acheter !
Avec 2 villes de Haute-Savoie (Saint-Julien-en-Genevois et Thonon-les-Bains) dans le top 10 des villes françaises ayant le pouvoir d'achat le plus fort, la Haute-Savoie fait figure de privilégiée. La proximité de la Suisse expliquant en partie cela, avec comme revers de la médaille, une offre de logements limitée qui fait grimper les prix.
Vous cherchez à faire une plus-value sur votre résidence principale ? C’est le moment d’investir dans la pierre. Suivez l’évolution des prix de l’immobilier et négociez le meilleur taux auprès de votre banque.
Il n’est pas toujours aisé de négocier le bon taux immobilier, certaines banques en ligne n’hésitant pas à proposer des taux d’intérêt accrocheurs pouvant varier du simple au double. Des écarts importants et très déstabilisants pour les emprunteurs, surtout lorsqu’ils sont primo-accédants.
Sachez avant tout que pour les banques, les crédits immobiliers sont peu rentables. Leur seul intérêt aujourd’hui étant d’attirer et de fidéliser de nouveaux clients. N’oubliez donc pas de comparer le taux nominal, le taux d’assurance emprunteur, le coût des frais de dossier, les frais de garantie, s’il y a lieu, mais aussi les frais de gestion de compte. L’ensemble de ces coûts compose le TAEG (Taux Annuel Effectif Global), l’indicateur final qui vous permettra de comparer les différentes propositions de crédit immobilier, à durée équivalente bien entendu.
Et si vous souhaitez opter pour un investissement locatif, renseignez-vous également sur les conditions pour bénéficier de la loi Pinel.
Des questions ? V&P Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans vos démarches.
