La valeur moyenne d'un terrain constructible en Haute-Savoie est de 581 €/m² en Mars 2022. Alors, qu'en est-il d'Annecy et ses alentours ?
Annecy
Pour acheter un terrain dédié à la construction dans la nouvelle commune Annecy, il faut compter 320 €/m2 en moyenne. Attention donc, car cette moyenne inclue les prix des terrains des communes formant la nouvelle commune d'Annecy (Annecy, Annecy-le-Vieux, Pringy, Cran-Gevrier, Seynod, Meythet). Le coût peut atteindre les 923 € au mètre carré dans certaines zones de la ville d'Annecy. Néanmoins, les terrains constructibles à Annecy à proprement dit sont rares voir inexistants.
Annecy-le-Vieux
Un terrain constructible à Annecy-le-Vieux coûte beaucoup plus cher qu'à Annecy avec un prix moyen de 2263 €/m2. Pour franchir le pas, nous vous recommandons de prévoir entre 2036 €/m2 et 2489 €/m2.
Argonay
À Argonay, le prix au mètre carré est similaire voir supérieur à celui d'Annecy. En effet, il tourne autour des 504 €/m2 en moyenne et peut même aller au-delà des 1000 €/m2.
Pringy
La valeur d'un terrain constructible à Pringy est approximative à celle d'Argonay, avec une légère différence. En effet, le prix moyen au m2 est de 482 €.
Seynod
Le prix d'un terrain dédié à la construction à Seynod est très proche de celui d'Annecy. Il tourne autour des 459 €/m2. Toutefois, dans certains coins de la ville, les prix peuvent atteindre les 1493 €/m2. La superficie de la commune de Seynod est plus grande qu'Annecy ce qui explique les différences de prix des terrains.
Cran-Gevrier
À Cran-Gevrier, posséder un terrain adapté à la construction coûte environ 388 € au mètre carré, avec un pic pouvant atteindre les 1200 € dans certaines zones proches du centre ville d'Annecy.
Meythet
Pour acheter un terrain constructible à Meythet, il faut dépenser entre 637 € et 778 € au mètre carré.
Dans tous les cas, avant d'acheter renseigner-vous sur le prix car il n'y a pas tout le monde qui peut réaliser l'estimation d'un terrain et par conséquent, si un propriétaire vend son terrain sans passer par un agence, il se peut que le prix affiché ne corresponde pas au prix réel du terrain.