Le promoteur-constructeur est un grand acteur du secteur immobilier. Il finance et organise la construction de biens immobiliers. V&P Immobilier vous explique les missions d'un promoteur-constructeur et les avantages de passer par cet expert pour l'acquisition de logements ou de bureaux neufs.

Qui est le promoteur-constructeur ?

Le promoteur-constructeur est un expert dans le secteur de la construction immobilière. Encore appelé promoteur immobilier, ce professionnel peut se présenter sous la forme d'une personne physique ou d'une entreprise. Le promoteur immobilier a un rôle bien distinct de celui d'un simple constructeur. Ce dernier s'occupe uniquement de construire un logement sur un terrain qui vous appartient. Le promoteur immobilier est quant à lui l'initiateur du programme de construction.

Il est à la fois maître d'ouvrage, gestionnaire et commercial. Il y a encore quelques années, le promoteur immobilier ne s'occupait que de la construction des logements. Les choses ont, cependant, bien changé depuis. Cet expert réalise désormais des centres de loisirs, des locaux à usage professionnel, commercial ou industriel ainsi que des travaux relatifs à l'aménagement et au lotissement.

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf ? V&P Immobilier assure la conception, la réalisation et la vente de programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie. Fort de plusieurs années d'expérience et d'un grand savoir-faire, votre promoteur-constructeur en Haute-Savoie vous propose des appartements et bureaux neufs construits sur des emplacements de qualité.

Quelles sont les missions d'un promoteur-constructeur ?

Le promoteur-constructeur a de nombreuses attributions. Il est celui qui supervise le projet de construction du début jusqu'à la fin. Le promoteur immobilier s'occupe, en premier lieu, de trouver et d'acheter le terrain qui accueillera la future construction. Il fait appel à des entrepreneurs, des architectes, ou un bureau d'étude pour l'aider à mettre en œuvre le programme de construction et à faire les plans.

Il s'occupe ensuite des détails liés à l'urbanisme et des formalités à accomplir pour obtenir le permis de construire. Une fois ce document obtenu, l'expert se lance dans la recherche du financement nécessaire à la réalisation du projet. Ces financements sont le plus souvent des emprunts bancaires. Le promoteur immobilier lance des appels d'offres, afin de trouver les différents professionnels qui interviendront sur le chantier.

Il procède ensuite à la signature des contrats et démarre la prospection des acheteurs ou des locataires du bien immobilier. Il s'assure de la bonne exécution des travaux jusqu'à ce que le bien soit achevé. Il réceptionne ce dernier et procède à sa vente.

Pourquoi opter pour un promoteur-constructeur ?

Opter pour un promoteur immobilier présente plusieurs avantages. Le promoteur-constructeur a une bonne connaissance des différentes étapes de construction d'un bien immobilier. Il s'occupe de toutes les opérations depuis la conception du projet jusqu'à sa réalisation et sa livraison. Par conséquent, vous n'aurez à faire qu'à un seul interlocuteur. Cet expert a également une bonne expérience du marché de l'immobilier. Il connaît parfaitement l'offre et la demande. Son offre d'immobilier neuf à vendre s'adresse donc à une clientèle bien ciblée qu'il sait en attente d'une telle construction.

L'achat d'un bien immobilier neuf chez un promoteur-constructeur vous permet de mieux maîtriser votre budget. Vous êtes à l'abri des dépenses imprévues, car vous n'aurez pas à réaliser des travaux inopinés comme le ravalement de façade, l'isolation, etc. Tous les travaux sont déjà réalisés et le local est prêt à être habité ou exploité. Les biens immobiliers construits par un promoteur immobilier respectent la réglementation environnementale RE 2020.

Le local neuf acheté chez un promoteur immobilier est couvert par une garantie décennale. En cas de dommage affectant la solidité du bien ou rendant celui-ci inhabitable, le promoteur immobilier prendra en charge toutes les réparations. V&P Immobilier vous propose le meilleur de l'immobilier neuf en Haute-Savoie. Faites-nous confiance pour trouver un appartement ou un bureau neuf construit dans les règles de l'art et respectant les normes en vigueur.

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